第壹千零三十五章、攻心為上

　　兩人聊了壹會，等茶送過來，劉貞才打量起包廂的陳設，註意到玄關處擺放著的留聲機。
　　“這個阿靜很重視妳啊，知道妳喜歡這個，對妳投其所好。”
　　南易聞言，看壹眼留聲機，“妳多想了，剛才進來的時候妳細心看就知道這裏是山水風和民國風相結合，不應該啊，裝潢就在眼裏擺著，妳怎麽會看不見。”
　　“剛才光註意看阿靜的屁股了，扭得真好看。”
　　“哈哈，劉貞女士，我采訪壹下妳，妳是什麽時候發現自己的性取向發生變化？”
　　“胡說什麽，我是為了分析妳和她是不是有壹腿。”劉貞懟道。
　　南易伸手在劉貞的背後拍了拍，“妳又多心了，我說過會讓妳的眼皮子底下保持幹凈，不會有東西礙妳眼。”
　　劉貞嬉笑道：“東西這個詞用得好。”
　　“那還用說，咱倆好幾年同學，妳又不是不知道我作文寫得好。”
　　“呸，我們就沒同過班。”
　　“不要在意這些細節，來，品茗閱讀，裝會淑女。”南易把壹盞茶放到劉貞邊上，又從兩本書中隨意拿出壹本遞給她。
　　“誰不知道誰，我在妳面前裝淑女有用嗎？”
　　“沒用，我的真正意思是讓妳涼快壹會，我要裝會紳士。”
　　劉貞白了南易壹眼，低下頭，翻開書的扉頁，南易見狀也翻開書開始閱讀，包廂裏瞬間安靜下來。
　　南易和劉貞已過如坐針氈的年紀，兩個小時對兩人來說非常短暫，用幾頁書就能送走，包廂的門仿佛只有兩個使命，叩響和準備叩響，在對約會中的女人而言不算遲到的五分鐘內，門被叩響。
　　來人是阿靜，來轉達王振的邀請。
　　南易和劉貞交代壹聲，跟著阿靜出了包廂門，在過道裏，他對阿靜說道：“我不缺錢，劉貞也不會缺。”
　　“南哥，我知道嫂子不缺錢。”
　　壹來壹回，短短兩句話，兩人已經來到王振的包廂。
　　包廂裏不止是王振壹人，還有壹個和南易年紀相仿的男人，經王振介紹，南易知道對方叫王爍叠，郡王世紀房地產公司的老板。
　　南易聽說過王爍叠這個人，據說其母是壹位郡主，嫁給了壹個普通人，然後有了王爍叠，壹開始王爍叠只是手表廠的普通工人，工作了幾年，覺得這樣活著沒什麽意義，就想辦法去了香塂。
　　在香塂撲騰了壹陣，沒弄出什麽名堂，倒是認識了壹位富豪遺孀，王爍叠得知這位富婆老公剛剛去世不久，名下所有資產都留給了她，為了得到富婆的支持，王爍叠下定決心追求這位富婆。
　　在王爍叠甜言蜜語的攻勢下，富婆資助了他創業初期的資金，還給他介紹了壹些人脈。王爍叠憑借這些開始做起小生意，有了富婆的幫助，他的生意很快有了起色。
　　在香塂搞出壹點名堂之後，王爍叠回到生他養他的京城，壹頭紮進了房地產領域，前年，他投資開發的郡王世紀大廈開盤，好像賣得還不錯。
　　關於王爍叠的消息，南易只是道聽途說，他其實並不太相信，在王爍叠之前還有壹個富麗華，都是差不多的套路，去香塂繞壹圈然後回來，第壹桶金不是成迷就是匪夷所思，回到京城之後又是有如神助，別人搞不定的事，他們可以輕松搞定。
　　南易基本肯定富麗華的背後有壹個勢力在扶持她，王爍叠的情況也差不多，只不過相比富麗華，他享受到的扶持要少得多。
　　“南易，我們華中貿易要進行業務擴張，開了幾次會，又考察了壹圈，決定進入房地產行業，這不找爍叠取取經。”
　　“立足京城？”
　　“從京城開始，將來再往外走。上面的意思是地產這塊業務和之前的貿易隔離，資金也要隔離，只批了1500萬的啟動資金，不過對企業的性質沒有太大的限制，我打算搞股份制，吸收外部資金。”
　　“王哥，妳這是惦記上我了？”
　　“妳個頭太小，不帶妳玩。”王振話鋒壹轉，“我打算去趟香塂拜訪妳奶奶。”
　　南易露出壹絲苦笑，“王哥，妳這是嫌我這頭羊太瘦，改薅我奶奶了啊。”
　　“哈哈，話不要說得這麽難聽，華中貿易做地產有不少民企不具備的優勢，華中貿易要是能和方氏集團合作就是強強聯合。”
　　“王哥，這話妳留著跟我奶奶說，我最近在休假，工作先放下了，等我休假結束，我再找妳聊上回要聊的話題。”
　　“上回……哦，大概什麽時候，過段時間我要去各地分公司視察。”
　　“再有壹周吧，事情多，想多歇幾天都不行。”南易壹拍大腿，“不打攪妳們了，妳們慢慢聊，王先生，再會。”
　　聽到南易要走，王振忙不叠說道：“別急著走，爍叠遇到點事，妳腦子好使，幫著參謀參謀。”
　　南易把擡起的屁股坐回椅面，對王爍叠說道：“王先生，如果不是急茬兒，壹個星期後讓王哥再攢個局，我難得休假，真不想聊工作的事，抱歉。”
　　“沒事，沒事。”王爍叠連連說道。
　　再次告辭，南易回到劉貞的包廂門口，聽到裏面有動靜，他就沒進包廂，交代苗小蘭壹句，隨即走人。
　　南易在外面溜達了壹會，接到葉亰的電話，說他攢了個局，讓南易務必參加。
　　差不多時間，南易過去，有三個人已經在了，分別是葉亰、王蒴、葛六億，比較奇怪的壹個組合。
　　壹張四方桌，圍三闕壹，南易在闕壹坐下，便沖圍東的葉亰說道：“什麽大事啊，還必須得來。”
　　“我的事。”王蒴把南易的目光勾過去後，舉杯說道：“南霸天，哥們離了。”
　　“哦，恭喜，以後可以撒著歡地玩。”南易玩味地說道。
　　“不逗咳嗽，她要帶著孩子去美國，哥們知道妳在美國有關系，幫忙照顧下。”王蒴說完話，舉杯壹飲而盡。
　　“行了，小事壹樁，我會幫妳照應好。”
　　“謝了。”
　　南易擺擺手，“拉倒吧，妳別拿我當太監就成，忙完娘娘再忙貴妃，呃，妳那小女朋友算貴妃嗎？”
　　王蒴蹙眉凝思，好壹會才說道：“才人。”
　　南易吧唧壹下嘴，“才人啊，地位低了點，我說流氓，哥們是有頭有臉的，給娘娘貴妃提鞋也就算了，千萬別讓我給才人擦屁股。”
　　“揍性，哥們罩得住她，用不著妳。”王蒴自信地說道。
　　“那就好。”南易端起葉亰給他倒上的酒，沖其他三人示意壹下，“來，走壹個。”
　　壹杯酒下肚，桌上的氛圍變得輕松點，剛才壹直沒說話的葛六億向南易遞出話頭，“南爺，我攢了筆錢，原本打算跟我老婆出國好好玩玩，但我老婆提議買房子，說這好得算份家業，自己住不了也能租出去。
　　我壹聽也是這麽回事，就去看房子，連著看了半個月，滿京城有賣的商品房都跑遍了，還是拿不定主意買哪裏，南爺妳見多識廣，幫忙給點意見。”
　　南易呵呵壹笑，“妳告訴我有多少錢，我得看錢數才能給出意見。”
　　“三百四五十個。”
　　南易琢磨壹下說道：“京城在咱們國家的地位比較特殊，它承擔著首都的職能，在城市建設尤其是道路建設中，承載了不少非交通的因素，比如更註重城市景觀、禮儀、國家的成就感等等，所以建設得非常宏大，幾條大馬路都是比較寬的。
　　不過呢，城市交通尤其是汽車是否順暢，實際上和道路網的密度相關，而不是和道路的寬度關聯，同樣的城市用地面積內有多少條道路、多長的道路交織在其中，決定著城市的交通是否暢通。
　　京城還有大量的古跡、大院、學校不能動，隨便壹個面積就是幾平方公裏，將來在這些區域內修路只能是在夾縫裏找位置，幾乎沒有任何可能形成真正的城市道路網絡，可以這麽說，再有幾年，靠近這些地方的路壹定能堵死人。
　　優子，妳自己想下我說的不能動的周邊能動的都在蓋什麽？”
　　葛六億想了下說道：“寫字樓、商場。”
　　“市區內的工廠都要往外搬知道吧？”
　　“都搬差不多了。”
　　南易呷了口酒，接著說道：“房子越是市中心越好，這不用我多說，能買市中心當然最好，不過，市中心的幾乎都是外銷房，價格相對京城的收入水平來說太高了。
　　按照國外的說法，壹個城市的房價最好是在中等收入水平家庭十年總收入之下最為合理，就是全家人不吃不喝十年就能買到房子。
　　去年，京城的人均月收入600左右，中等收入會低於這個數字，不過我就拿這個數字算好了，壹個家庭兩個人賺工資，壹年14400，十年後面添個零，差不多可以買外銷房五平米……”
　　南易吧唧壹下嘴，“算了，不跟妳扯這麽細，不考慮老外，只說國內，外銷房只能是家庭月收入超過1萬才能惦記的，整個京城又有幾個家庭能有這種收入？
　　能買得起的人太少，就是市場小，就像妳拍戲壹樣，如果沒有幾個觀眾喜歡看妳的戲，甭說想多要點片酬，我看妳很可能會沒戲拍；反過來，全國人民都喜歡看妳優子的戲，妳把片酬叫到壹千萬也不是不可以。”
　　“南爺，妳是說外銷房的價漲不上去？”
　　“不能說漲不上去，只能說會漲得比較慢，按照現在的銀行利率，妳的錢存銀行壹年有三十幾萬利息，雖說利率馬上會下調，可再怎麽調，也不太可能低於5％，存上十年就是二百萬出頭，外銷房的價格十年之後能不能漲這麽多真不好說。”
　　“不買，不買，絕對不買外銷房，忒貴。”葛六億擺擺手說道：“我至少要買兩套，壹套自己住，壹套用來收租，南爺妳還是跟我說說商品房。”
　　“商品房好說，妳只要把握住三個字，好、近、短，好就是房子本身要好，近是距離近，短是時間短，這兩個可以放在壹起說，離上班的地方距離近或者通勤的時間短，我剛才說了，地上的交通沒什麽搞頭，只能指望地下。”
　　葛六億眼睛壹亮，“地鐵沿線？”
　　“對。”南易頷首道：“知道將來的購房主力軍是哪些人嗎？”
　　“還能是什麽人，家裏住房緊張，等著要結婚的人唄。”葉亰說道。
　　“屁，妳家住房緊張還是流氓家緊張？妳們家裏都不緊張，我家才緊張，我爸是高工，我不還得睡廚房間。如果我沒念大學、沒做生意，也按部就班進二化，等到我結婚，就要面臨沒地方住的問題。
　　不過我家有五個人拿工資，加上我老婆就是六個人拿工資，我爸的工資又高，壹個能頂兩個半工人，等於七個半人的工資，壹個月怎麽也得有個三千來塊，大家壹起湊湊，咬咬牙怎麽也能買下壹套商品房。
　　但是話又說回來，整個京城有幾戶人家能像我家壹樣有這麽多人拿工資？又有幾個住房緊張的人家能有我家這種收入水平？
　　妳自己尋思尋思，住房緊張和收入低是不是大多時候是孿生兄弟。”
　　葉亰琢磨壹下，說道：“還真是這麽回事，單位好工資高的，住房困難的不多。”
　　“就是說啊，京城有必要買房、買得起房的人數寥寥無幾，其他的只能指望單位和拆遷安置，將來京城的買房主力軍只會是新京城人。
　　新京城人兩條線，壹條是投資做生意的，能開公司拿到落戶指標的少，做其他生意，口袋裏有錢的比較多，看著好了，要不了多久，邊上郊縣就會有買房落戶的政策出來。
　　另外壹條就是大學生，大學馬上就要不包分配了，整個京城每年畢業這麽多大學生，又有幾個外地學生甘心回老家，至少大半會選擇留在京城。
　　堂堂大學生，要找的當然是坐在辦公室裏的工作，最好還是有落戶指標的單位，能拿到落戶指標的哪個不是人才，哪個的工資又會低，這些人將來都會買房。
　　優子，話我就說這麽多，妳要還不清楚該怎麽買，妳幹脆付我壹點顧問費，我幫妳去挑得了。”
　　葛六億笑呵呵地說道：“南爺妳想賺我的顧問費難了，我已經聽明白該怎麽選了，我還清楚該買多大的房子才合適。”
　　南易嘿嘿壹笑，“真不請我當顧問？我的收費很低的，等妳賣房的時候，只要把升值部分的壹成給我就行。”
　　“不要，不要，南爺，妳太黑了。”葛六億忙不叠擺手。
　　南易吧唧壹下嘴，“成吧，不要就不要，但我剛才的口水不能白費，明年幫我拍部片子，片酬壹毛沒有，只給妳廣告分成。”
　　葛六億聞言，心中壹喜，“別說不給片酬，讓我倒找錢都行，誰不知道南爺厲害，《京城人在紐約》錢都賺瘋了。”
　　“就這麽說定了。”
　　“定了。”
　　……
　　後面的三天，第壹天周末，南易依然陪伴劉貞，第二第三天在香塂陪伴南若琪，第四天，回到京城的傍晚，邱曼打來電話，邀請南易共進晚餐，不是約在餐廳，而是廠窪的壹個民居地址。
　　南易接受對方邀請之後，給宮雪去了個電話，確定許輝在公司，便趕去涉外樓。
　　因為望北傳媒的辦公室大小有限，像許輝這樣掛經理頭銜的人員雖然有了自己的獨立辦公室，但十分逼仄，勉強能把構成壹個辦公室必不可少的零碎塞下。
　　南易本想在許輝的辦公室與她對話，就因為逼仄和較差的隔音，還是轉移到辦公樓外壹個安靜的角落。
　　“妳向邱曼提了什麽條件？”
　　許輝目光閃爍了壹下，緘口不言。
　　見狀，南易又說道：“這個問題妳不想回答可以不回答，我接下去問的問題妳必須如實回答，明白？”
　　許輝點了點頭。
　　“妳有沒有主動告訴邱曼妳在望北傳媒工作？”
　　“有。”
　　“妳有沒有對她進行暗示或明示妳能在望北傳媒工作，是因為我和妳之間發生了肉體關系？”
　　許輝遲疑了壹下，還是給了肯定回答。
　　“明還是暗？”
　　“明說。”
　　“有沒有添油加醋？例如我有變態嗜好。”
　　聞言，許輝臉頰泛紅。
　　看許輝這樣的反應，南易心裏有了答案。
　　“沒事了，妳可以上去了。”
　　許輝楞了楞，問道：“南先生，邱曼約妳了？”
　　“對，剛剛打來電話請我今天吃晚飯，地點不是在餐廳。”南易拍了拍許輝的肩膀，語重心長地說道：“以後不要瞎揣摩我的心思，我對邱曼沒有那方面的想法。
　　寶馬新出了壹款Z3，敞篷Roadster版本很符合妳的氣質，女人還是要有壹輛自己的好車，我送妳了，車子已經在海上，等幾天就會到，妳等著簽收。”
　　許輝兩頰潮紅，難掩喜悅地顫抖道：“謝謝南先生。”
　　“不用客氣，也不用過分解讀我的用意，只是單純地獎勵妳，現在下車，我要去赴邱曼的約會。”
　　許輝下車，目送著南易的車子離開，嘴裏難以抑制地歡呼，“敞篷的跑車，我許輝要有跑車啦！”